СТРАХОВАНИЕ    НЕДВИЖИМОСТИ

Приобретая недвижимость за собственные средства, Вы добровольно можете застраховать свое имущество от пожара, залива, стихийных бедствий, противоправного действия третьих лиц и многого другого.

​

Приобретая недвижимость с помощью ипотеки, Вы неизбежно столкнетесь с обязанностью страхования.

​

Страхование самой приобретаемой квартиры (если это готовое жилье) и страхование жизни и здоровья. Обязанность по Страхованию приобретаемого имущества прописана в законе об Ипотеке (Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2018). Законодательством РФ не предусмотрена обязательность страхования жизни и здоровья при ипотечном кредитовании (ст. 935 Гражданского Кодекса РФ). Согласно указанным нормам закона каждый гражданин вправе сам решать: нужна ему страховка или нет. 

​

При приобретении новостройки страхование имущества невозможно (дом ещё не построен). Но всё же существует возможность застраховать некоторые риски от недобросовестного застройщика.

​

НАШИ УСЛУГИ:

​

Имея партнерские отношения с ведущими страховыми компаниями, наши специалисты готовы индивидуально подобрать для Вас  наиболее выгодные условия оформления страхового полиса. Мы сами закажем для Вас страховой полис и согласуем его доставку в удобное для Вас место и время.

СТРАХОВАНИЕ НОВОСТРОЙКИ

​

Основные риски при приобретении квартир в строящихся домах:

​

-  Недострой

​

-  Мошенничество

​

-  Продажа одной квартиры нескольким покупателям

​

-  Банкротство застройщика

​

Все эти риски можно застраховать. Сами покупатели (дольщики), заключающие со строительной компанией договор в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве …», могут самостоятельно по желанию приобрести страховки от недостроя, от нарушения сроков сдачи квартир, от банкротства строительной фирмы. Купить такие полисы можно на любом этапе стройки. На стадии строительства сама компания-застройщик может страховать возводимые объекты по следующим видам страховок: от пожара, наводнения или гибели объекта строительства. Независимо от срока страхования страхователь обязан внести всю сумму по страховке сразу. Если происходит банкротство строительной компании, клиент страховой компании получает страховую выплату, которая на 100% покрывает затраты на заключение ДДУ. 

​

СТРАХОВАНИЕ ТИТУЛА

​

Титульным называется страхование, призванное защитить добросовестного покупателя недвижимости от риска потерять право собственности на нее. Страховым случаем при заключении договора титульного страхования сделок с недвижимостью признается любое основание для признания недействительным договора купли-продажи. Причины для наступления страхового случая могут быть самые разные, от добросовестного заблуждения, до прямого мошенничества. Но в любом случае страхователь защищает свои имущественные интересы страховкой, по которой страховая компания вернет клиенту всю сумму, потраченную на сделку.

​

Основные причины  потери правового титула::

​

- Ущемление имущественных прав третьих лиц (несовершеннолетних, наследников, иных сособственников и т.д.). Например, квартира продана, но прописанному в ней несовершеннолетнему не предоставлена для проживания иная жилплощадь

​

- Незаконность совершенной ранее сделки купли-продажи, дарения, перехода недвижимости по наследству и т.д. Например, нарушено право несовершеннолетнего на наследование части жилплощади, которая стала объектом сделки купли-продажи

​

- Подделка правоустанавливающих документов продавцом. В этом случае нарушены нормы не только ГК РФ, но и УК РФ

​

- Мошенничество

​

- Ошибки при совершении регистрации нового права собственности. Таковые могут быть выявлены при регистрации прав собственности предыдущего владельца, что автоматически не даст новому собственнику зарегистрировать свои права

​

- Недееспособность любой стороны сделки купли-продажи

​

- Неправомочное решение суда, в силу которого совершенная сделка купли-продажи признана недействительной

​

Объектом титульного страхования может стать не только квартиры, но и земельные участки, части помещений жилого или промышленного назначения, иные объекты недвижимости. Застраховать можно не только утрату права собственности, но и утрату права распоряжаться недвижимостью, пользоваться ею, владеть.

​

​